会员名:  密 码:  类 别:    
     ★ 潜山万佳房产:新楼盘营销代理;二手房中介;房屋租赁;办理房产按揭及过户(2013-8-8)    ★ 潜山房产网(www.qsxfc.com):最新鲜的楼市资讯展示!最权威的房产信息发布!(2012-5-28)    ★ 潜山房产网-潜山二手房-潜山万佳房产(2012-5-28)     
    首 页 关于我们 楼盘展示 新闻资讯 出售信息 求购信息 出租信息 求租信息 房源发布 联系我们    
    
 

  
  

 
类 别 
区 域 
房屋类型 
户 型 
所在楼层 
面 积   -  
价 格   -  万元
所处位置 
  当前位置:潜山房产网-潜山万佳房产-潜山二手房-潜山房产 >>> 房产资讯 >>> 资讯详情
郎咸平再度唱空楼市:高房价时代将一去不复返
文章类型:房产资讯 浏览次数:1359 加入时间:2014-9-11 17:08:30 出处:潜山房产网www.qsxfc.com/ 打印该页
郎咸平再度唱空楼市:高房价时代将一去不复返
有人动不动就说房价敢跌我就敢买,说这种大话的人在股市五千多点的时候也不鲜见。后来股市跌下来确实有不少人入市抢便宜货,结果怎样?五千点进去,二千点出来;百万元富翁进去,万元户出来;宝马进去,自行车出来。有人说楼市与股市不同,房子只是一个住的地方,上市公司却有可能不断发展壮大;房子多了就会过剩,优质股票则永远供不应求。这样看来,股市和楼市确实不同。

任何经济现象都大同小异,都遵循物以稀为贵的原则。因为中国楼市的设计存在缺陷,房价偏离了经济规律,房子是越建越多了,而房价却像床战涂抹剥逨事特后的男人那样持续飙升且坚挺持久,这种反经济规律现象可以存在一时,不可能存在一世。量变积累到一定程度一定发生质变,这是为什么楼市在没有任何政策干预下忽然就偃旗息鼓了,这也是为什么地方使劲了浑身解数救市,市场依然波澜不惊。

当然仁者见仁智者见智,你尽可能认为现在是购房的最好时机,但是,一者,我们的钱已经被高房价折腾得差不多了,经常闹钱荒就是最好的证明;二者,房价越高,需要支撑它的金钱也越多,高房价就是一个无底洞;三者,住房再有金融属性,最终也要回归居住本质,也要让人来住;四者,地方如果依赖不了土地财政,一定会在房产税上做文章。高房价不是像股市一样起起落落,而是一去不复返。

高房价一去不复返的原因就在于住房严重供大于求,之所以市场上没有表现出这种供大于求,是因为,一,地方出手救市;二,开发商死扛房价;三,炒家心存幻想;四,房价下跌就像下雨一样,也要有一个酝酿的过程。所谓山雨欲来风满楼,现在只是风满楼的阶段,要不了多久,山雨就来了。

就是房价下跌、地价下跌,地方ZF还得卖地,开发商还得盖房,当然新房的价格肯定会下一个台阶,所以,过剩的楼市会更加过剩,因为后来的房子价格更低,有些炒家手上的房子不得不成为烫手的山芋。因为地方ZF的土地几乎毫无成本,所以多低价格都可以卖,土地价格低,开发商开发的住房的价格也水落石出。直到有一天,开发商卖一套房子就像那些电器厂家卖电器一样,利润虽然不多,但相对固定。房地产真正回归到传统产业。

所以,可以预计一场暴风雨过后,高房价即将一去不复返。

关于我们   荣誉资质   广告服务   企业文化  服务范围   交易流程   本站声明   联系方式   房源发布   客户留言
  Copyright @ 潜山房产网-潜山万佳房产-潜山二手房-潜山房产  咨询QQ:1592726628 
备案号:皖ICP备12009609号  技术支持:新雨网络
后台管理  本站访问总量: 
在线Q我!
微信扫一扫
轻松访问
手机网站